Вирус Covid-19 не прекращает проникать во все уголки экономики, вплоть до потрясения рынка офисной недвижимости.

Никогда ранее не было такого лозунга на предприятиях: — «надо вернуть квадратные метры». С развитием дистанционной работы офисы опустошаются и появляются неиспользуемые квадратные метры. Работодатели потирают руки, они смогут уменьшить площади, которые они арендуют, чтобы немного смягчить экономические последствия кризиса.

На данный момент во Франции очень много компаний хотят вернуть квадратные метры, это потому, что в целом недвижимость является второй по величине статьей расходов компаний после зарплаты. Например, в Париже аренда рабочего места для работника в одном из центральных районов столицы стоит в среднем 18.000 евро.

Пересмотр договоров аренды, которые часто подписываются на шесть или девять лет, становится национальным «видом спорта». Владельцы офисов понимают, что они тоже заинтересованы в переговорах, потому что лучше арендовать дешевле, чем оказаться с пустыми офисами на руках. Мы видим также новое явление, которого практически не существовало до Covid на офисном рынке: субаренду. Сегодня в Иль-де-Франсе около 200 000 квадратных метров предлагается в субаренду, пока это предложение не является значительным, но безусловно оно будет расти.

За этими сбережениями стоит и новая организация труда.

Это самое главное. В этих изменениях есть определенная доля. Во многих компаниях новый стандарт вращается вокруг двух дней дистанционной работы в неделю, иногда три. И назад, по мнению экспертов, ситуация уже не вернётся. Бизнесмены уверены, что будущее работы, это будет 50% в офисе и 50% удаленной работы. Это означает, что потребности в офисах будут устойчиво сокращаться. Неизвестно, как далеко пойдет эта тенденция. Но наверняка ещё за полгода ковид изменит ситуацию, которая в последствии может сохранится на столетие.