Несмотря на кризис в области здравоохранения, рынок элитной недвижимости по-прежнему активно участвует как в сделках, так и в аренде.
Если период сдерживания приостановил рынок недвижимости, он также изменил ожидания французов. Зелень, простор, экстерьер… у жителей больших городов есть тяга к сельской местности. Поэтому многие из них сразу же, как только вышли из заточения, принялись искать недвижимость в регионах.
«Мы наблюдали два основных различия уже в середине мая — перебалансировка между загородными и центральными объектами, а также между основными и вторичными резиденциями, — комментирует Бенедикт Верде, соучредитель агентства недвижимости. Французы вновь открывают интерес к тому, чтобы иметь второй дом. Они также заинтересованы в сельской местности, что хорошо для баскского побережья, большинство предложений которого является как раз в сельской местности. У нас есть покупатели различного происхождения: в основном парижане, из Бордо и Тулузы, но и французы из-за рубежа, молодые и с высокой покупательной способностью. Наблюдается также возвращение международных клиентов (швейцарцев, бельгийцев, датчан, голландцев…), из стран которые находятся в депрессивном состоянии с 2012 года из-за налоговой конкуренции».
Даже в Провансе, где группа Эмиля Гарсена показывает хорошие результаты в последние месяцы. «Во время сдерживания многие клиенты искали аренду на месяц или два, в Мужене, Лурмарине, Сен-Тропе, Сен-Реми-де-Прованс…, замечает Филипп Буле, директор Эмиля Гарсена. В итоге мы значительно превысили прошлогодний уровень сезонной аренды и продаж элитной недвижимости». Французский стартап The Collectionist, специализирующийся на аренде элитных вилл, также увидел, что его оборот взлетел сразу после деконфинализации — 6 миллионов евро на аренде в июне, что в два раза больше, чем рекорд. Успех из-за исключительно французских клиентов, ищущих отпуск мечты.
По словам Дэвида Шеффлера, президента Engel & Völkers, закрытие границ повлияло на рынок вторичного жилья на Лазурном берегу. «До кризиса в области здравоохранения половина наших клиентов были иностранцами. Сегодня мы видим итальянцев, швейцарцев, бельгийцев или немцев, но больше американцев, англичан, скандинавов или покупателей с Ближнего Востока. Мы также видим всплеск интереса французов к второму дому, если они могут работать на дистанционной работе, например, но это не обязательно превращается в транзакцию».
В Каннах специалист по престижной недвижимости Михаэль Зинграф Christie’s International Real Estate все-таки добился хороших продаж, среди которых единственная частная собственность на острове Святой Маргариты, чья цена, выставленная на продажу, составила 45 миллионов евро. «Бизнес идет очень хорошо, несмотря на то, что границы все еще закрыты, — говорит Хитклиф Зинграф, заместитель директора. Скорее всего, продажи будут только лучше, когда границы снова откроются, и тогда мы увидим новую волну покупателей».
