Рынок недвижимости в Литве остается устойчивым

Рынок жилья Литвы остается устойчивым, а индекс цен на квартиры в пяти крупнейших городах (охватывающий Вильнюс, Каунас, Клайпеду, Шяуляй и Паневежис) вырос на 4,58% в годовом исчислении во втором квартале 2020 года (с поправкой на инфляцию) — это улучшение по сравнению с ростом на 3,04% в годовом исчислении за аналогичный период прошлого года. Во втором квартале 2020 года цены на жилье немного выросли +0,19%.

Ослабление спроса и предложения

В 2019 году общее количество сделок по продаже домов и квартир в Литве выросло на 9% по сравнению с предыдущим годом, сообщает Ober Haus. В Вильнюсе продажи квартир выросли на 8%, в то время как продажи домов выросли почти на 15% в прошлом году. В стоимостном выражении объем сделок с жильем в Вильнюсе в 2019 году достиг 1,1 млрд евро, что на 15% больше, чем годом ранее.

За первые два месяца 2020 года, до введения карантина и ограничений на поездки, объем сделок с квартирами и домами вырос на 12% и 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года соответственно. В марте 2020 года продажи квартир упали на 26%, а домов на 27%, судя по данным Ober Haus.

Однако жилищное строительство ведется неоднозначно. По данным Статистического управления Литвы, в первом полугодии 2020 года выдача разрешений на строительство жилья выросла на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 7 596 единиц, а завершение строительства жилья сократилось на 3,1% и составило 6 266 единиц.

Арендная плата, доходность аренды: доходность аренды на уровне 5,39%, стоимость квартир в Вильнюсе около 2163 евро за кв. м. м.

Последние новости. Экономика Литвы сократилась на 3,8% во 2 квартале 2020 года по сравнению с предыдущим годом, в отличие от роста на 2,4% в 1 квартале 2020 года и на 3,8% во 2 квартале до 4 квартала 2019 года, согласно статистическому управлению Литвы. В квартальном исчислении экономика фактически сократилась на 5,1% во втором квартале 2020 года, после падения на 0,3% в первом квартале – официально поставив страну в состояние технической рецессии. Недавно Европейская комиссия предсказала, что литовская экономика резко сократится на 7,1% в этом году после роста на 3,9% в прошлом году, главным образом из-за последствий вспышки коронавируса.

Вам может также понравиться...